[R-P] La Construccion - Valorizacion Inmobiliaria (2)

[Mauricio Estevez Garcia]

Escribe Ezequiel Beer:
> A ver
> 
> El problema es el aumento progresivo del metro cuadrado a estrenar y su
> impacto en el metro cuadrado usado desde 2003 en adelante y que los 
> salarios
> ( No solo los formales sino los informales que son la mayoria ) no alcanzan
> estos precios y estos precios impactan sobre los contratos de alquiler.
>
> Este tipo de Desarrollo en España Destruyo Ecologicamente la Costa de dicho
> pais y eso no tiene retorno.
>
> El Desarrollo deberia estar basado en el Desarrollo Industrial-Cientifico
> Endogeno y no en la valorizacion del excedente via renta extraordinaria
> agropecuaria y si la actividad de la construccion no se condice con la
> Demanda ( Por los Factores anteriormente mensionados ) que no accede al
> Credito Hipotecuario para que o quienes se construye ?
>
> Aparte cual es la composicion de la Oferta de Cemento en la Argentina ? Creo
> que son menos de 3 empresas .. no?

Creo que no se entendió el propósito de de la réplica acerca de las
protestas por la edificación de torres en el barrio de Palermo.

Como yo lo veo una de las claves del atraso económico de la Argentina
es la "demonización" de la renta y la ganancia.

En cuanto a que España destruyó ecológicamente la costa... prefiero
no hacer comentarios...

El aumento progresivo del metro cuadrado tiene una raíz financiera
muy clara: hoy las tasas de interés son negativas, y esto produce
un aumento automático en el valor de cualquier activo.
Es un fenómeno, el de la bajas tasa de interés, que se ha dado en todo
el mundo, incluso en la ecológicamente irrecuperable España.

Los problemas en el acceso a la vivienda (como diría Perogrullo)
se deben a que la gente gana poco, pero sobre todo, poco en
dólares en virtud del proceso devaluatorio que vivió el país.

Algo que no se comenta suficiente es el hecho de que durante la
"convertibilidad" se suscribían gran cantidad de hipotécas
a pesar de que las tasas de interés eran altísimas.
¿cómo se explica?

Otra cuestión notable es que a la par que se rechazan las
nuevas edificaciones se denuncia el alza de los alquileres.
¿cómo puede ser que el aumento en la oferta de inmuebles,
de la calidad que sean, impacte en el aumento de los
alquileres?
Digo, por ejemplo, si una o dos viviendas unifamiliares son
reemplazadas por una torre de 20 pisos.
¿no es una contradicción?
_________________________________________________________________
Descargá ya gratis y viví la experiencia Windows Live.
http://www.descubrewindowslive.com/latam/index.html