[R-P] Lo que hay detrás de Binner

[Nestor Gorojovsky]

[La porción de renta diferencial capturada por el sector 
agropecuario, incluso después de las retenciones, no parece 
orientarse (como dirían ciertos manuales) a la reinversión 
productiva. Antes bien, se hunde en ladrillos de lujo. Falta una 
política económica que fuerce a los beneficiarios del 3 a 1 a poner 
su plata a producir. Este brillo con pies de glifosato es lo que 
explica, en gran medida, a Hermes Binner]

http://www.lanacion.com.ar/edicionimpresa/suplementos/arquitectura/Not
a.asp?nota_id=908847

Construcción
 
Más torres de lujo en Rosario
 
Limitarían las alturas en el área central y el primer anillo 
perimetral
 
 
 

En la ciudad de Rosario se construyen 13 torres con servicios de 
lujo, que representan 106.500 m2 y cuyos valores oscilan entre los 
1500 y 2500 dólares por m2, según un relevamiento de la consultora 
Reporte Inmobiliario. También se lanzaron dos proyectos que, en 
conjunto, sumarán otros 30.000 m2: la que será la torre más alta del 
país, con 50 pisos y 177 m de altura (ingresó hace 10 días en la 
Municipalidad para su aprobación), y las torres Britania (17 y 21 
pisos), presentadas en sociedad el miércoles último.

Este crecimiento explosivo, que totaliza casi 200 edificios de 
distinta escala, impulsó al municipio a presentar un anteproyecto de 
ordenanza que plantea la modificación del Código de Planeamiento, con 
el fin de regular las alturas -entre otras disposiciones- en el área 
central (Bulevar Oroño, la costa del río Paraná y la avenida 
Pellegrini), y el primer anillo perimetral, para preservar el 
patrimonio y los rasgos en los barrios. El proyecto, que la 
Legislatura aprobaría en un plazo máximo de 4 o 5 meses, establece 
alturas y la cantidad de m2 por edificar, según el carácter de los 
distintos barrios y con los procesos de transformación que se 
pretenden.

Zonas y alturas

Se dividirán las zonas por tramos: los de preservación no podrán 
superar los 13 metros de altura; en los de renovación se podrá 
construir por encima de los 19, y en los tramos de completamiento de 
altura se permitirá el enrase con el edificio más bajo. Se crearán 
áreas de reserva, que no permitirán alturas superiores a los 60 m 
fuera del área central, a menos que se tenga un lote de más de 2500 
m2, algo muy difícil de conseguir. La Cámara de Empresas 
Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros) y las entidades del sector 
coinciden en que la reforma del actual Código Urbano es "necesaria". 
No obstante,Alejandro Juri, presidente de Cadeiros, sostiene que "el 
proyecto es bueno en las intenciones, pero muy malo en la forma que 
piensa implementar la limitación de las construcciones en altura (por 
tramos)".

La incógnita es que sucederá con la futura torre más alta del país, 
ya que se construirá en Wheelwright y Moreno, sobre un edificio 
racionalista con valor patrimonial, algo que la reforma del Código 
intenta desalentar. El arquitecto Alejandro Virasoro, del estudio 
rosarino MOR que impulsa el proyecto, explica que al presentarse 
ahora "se evalúa según el código vigente". Asimismo, considera que 
"sólo se utilizará un 10 por ciento de los 4000 m2 existentes para la 
torre, y el edificio histórico se revitalizará con oficinas, 
restaurantes y un centro de convenciones", por lo que esperan una 
resolución favorable de los asesores en patrimonio para avanzar en la 
aprobación de los planos en la Dirección General de Obras 
Particulares.

Fernando G. Caniza

Este correo lo ha enviado
Néstor Miguel Gorojovsky
nestorgoro en fibertel.com.ar
[No necesariamente es su autor]
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"La patria tiene que ser la dignidad arriba y el regocijo abajo".
Aparicio Saravia
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